Pourquoi faire un audit énergétique ?

L’audit énergétique, comme son nom laisse l’entendre, est un diagnostic précis des performances thermiques d’un logement. Étape primordiale avant la réalisation de travaux énergétiques, ce diagnostic a l’avantage d’identifier et de hiérarchiser les différents travaux à entreprendre. Découvrez pourquoi vous devriez procéder à un audit énergétique pour votre logement ou bâtiment industriel.


Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Quand on souhaite réaliser des travaux de rénovation énergétique, il faut avant tout étudier les performances thermiques de son logement par le biais d’un audit. Ce diagnostic prend en compte différents paramètres : isolation, système de chauffage, ventilation, besoin des habitants… Le professionnel chargé de l’audit identifie et mesure les zones de déperditions thermiques. Il peut aussi faire une simulation de la consommation et évaluer l’impact des solutions à envisager.

Pour l’audit énergétique comme pour la réalisation des travaux, il est vivement conseillé de s’orienter vers des professionnels RGE, c’est-à-dire reconnu garant de l’environnement. Ce label de confiance uniquement accordé par les pouvoirs publics est un véritable gage de qualité qu’il ne faut pas négliger.


Quels sont les avantages de l’audit énergétique ?

Bien effectué, l’audit énergétique permet donc de :

  • Être orienté sur les travaux à effectuer. Il existe une multitude de travaux de rénovation énergétique, parmi lesquels il est difficile de se retrouver. L’un des avantages de l’audit, est que le professionnel analyse le profil thermique de votre logement et vous propose des travaux réellement impactants.
  • Calculer et optimiser vos aides à la rénovation. La réalisation d’un audit énergétique permet d’accéder à des aides supplémentaires. Depuis janvier 2022, l’État a décidé d’accentuer ses aides vers des rénovations performantes. Par conséquence, l’état réserve à ceux qui passent par un auditeur énergétique la possibilité de bénéficier d’aides supplémentaires.
  • Valoriser votre patrimoine immobilier. En suivant les conseils de l’auditeur, vous augmentez le classement énergétique de votre logement. Ce changement sur votre DPE n’est pas sans conséquence, étant donné qu’il vous permettra par la suite de vendre ou de louer votre bien à un meilleur prix. En moyenne, les logements classés A ou B sont vendus 18% plus chers que ceux classés E, F ou G. Une différence conséquente.

L’audit énergétique permet donc d’augmenter le confort thermique des habitants mais également de réaliser des économies importantes sur le long terme. L’audit énergétique est de plus obligatoire dans certains cas.


Dans quel cadre l’audit énergétique est-il obligatoire ?

L’audit énergétique ainsi que la réalisation d’un DPE devait être obligatoire en cas de vente à partir du 1er septembre 2022. Finalement, cette mesure a été reportée au 1er avril 2023 selon un décret et un arrêté. En attendant cette date, la réalisation de ce diagnostic est obligatoire pour les situations suivantes :

  • Pour les copropriétés. Toutes les copropriétés de plus de 50 lots construites avant 2001 et ayant un système de refroidissement ou de chauffage collectif ont pour obligation de réaliser un audit ainsi qu’un DPE.
  • Pour une rénovation globale. Une rénovation globale implique plusieurs travaux. Changement de menuiserie, isolation des murs et des combles, remplacement du système de chauffage : tous les travaux sont réalisés en même temps afin d’améliorer au plus vite les performances. L’audit énergétique est donc obligatoire pour évaluer les travaux nécessaires et préciser dans quel ordre les professionnels doivent opérer.

Vous souhaitez réaliser un audit énergétique ou des travaux de rénovation thermique ?

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